Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
Il ramo data center di ImmobiliareUrbano™
Il collo di bottiglia non è il terreno, è la connessione. Point of Grid incrocia capannoni e lotti produttivi in vendita o all'asta con la distanza dalla rete ad alta tensione, le nuove stazioni previste dal piano di sviluppo della rete nazionale, la fibra e i rischi idraulico, da frana e sismico.
Data-center sites in Italy, already close to the grid.
Selezione del 10 ottobre 2026 · Lombardia e Lazio
siti selezionati: 72 in Lombardia, 33 nel Lazio
entro 2 km da una cabina o stazione ad alta tensione
in asta o da procedura, con calendario
con una nuova stazione ad altissima tensione autorizzata entro 10 km
con richieste di connessione concorrenti entro 10 km
Capannoni da almeno 5.000 m² (83) e lotti produttivi da almeno 1 ettaro (22), esclusi i siti a pericolosità idraulica media o elevata e da frana elevata. Nel piano di sviluppo della rete nazionale risultano 120 richieste di connessione da data center e veicoli immobiliari, 107 in Lombardia: la domanda c'è, i punti di rete liberi sono pochi. Distanze in linea d'aria. Le altre regioni si aggiungono su richiesta.
Dieci candidati dalla selezione, in forma anonima. Indirizzo, documenti e verifica completa arrivano a chi manifesta interesse, dopo il primo contatto.
Punteggio del motore su 100 (rete, superficie, fibra, rischi, canale). Schede da validare con un tecnico e con il preventivo del gestore di rete.
Un caso per tipo di bene: cosa guarda il motore e perché dice avanti o stop.
Circa 100.000 m² coperti, a 1,5 km da una stazione ad alta tensione con una stazione 380 kV entro 5 km. Nessuna pericolosità idraulica o da frana; zona sismica 2, altezza sotto i 20 m.
Candidato per un campus: il passo successivo è il preventivo di connessione (scheda POG-05).
Copertura di circa 15.500 m², pari a circa 1,4 MWp di fotovoltaico teorico, e una cabina ad alta tensione a circa 500 m.
Doppia lettura: impianto sul tetto e data center «edge» alimentato in parte dalla copertura.
Circa 1,2 ettari in zona produttiva di piano, prezzo al metro quadro circa l'8% sotto la media della provincia, nessun vincolo rilevato.
Avanti con la verifica urbanistica e la distanza dalla rete.
Promossa sui social con «risparmio 38%». Il motore ha letto la perizia: abuso non sanabile nel seminterrato, immobile occupato, posto auto escluso dalla vendita.
Stop: lo sconto apparente non copre rischi, tempi e costi.
Ricetta su misura
Zona, taglia in MW, superficie, distanza massima dalla rete, acquisto o affitto. Entro 24 ore ricevete un'anteprima gratuita: il numero dei candidati e tre esempi anonimi. La consegna completa (elenco ordinato per punteggio, schede e verifiche) arriva dopo il pagamento.
99 € per area
Ci dite cosa cercate; noi vi apriamo l'operazione sul candidato che scegliete. Primo contatto con una call online.
Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
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